Primul pas din procesul de autorizare a lucrarilor de constructii este obtinerea Certificatului de urbanism. Acesta este un act de informare, care nu confera dreptul de a executa lucrari de constructii. CertificatuI de Urbanism este emis de Primarie prin Biroul de Urbanism.
Acte necesare pentru emiterea Certificatului de urbanism
a) cerere-tip;
b) planuri topografice sau cadastrale la scarile 1:500, 1:2.000;
c) titlul de proprietate asupra imobilului;
d) documentul de plata a taxei de eliberare a certificatului de urbanism (in copie).
Certificatului de urbanism este valabil pentru un interval de timp cuprins intre 6 si 24 luni de la data emiterii
Din certificatul de urbanism vei sti ce ai voie si cum poti construi:
- regimul de inaltime a constructiei;
- pozitia viitoarei constructii ( aliniamente fata de strada,, vecini, etc);
- cota de inaltime la cornisa;
- valoarea maxima pentru ProcentuI de Ocupare - (POT) - calculat ca raport intre aria construita si aria lotului de teren (uzual, procentul de ocupare a terenului este de pana la 40% pentru zonele de locuit);
- valoarea maxima pentru CoeficientuI de Utilizare al Terenului calculata ca raport intre aria construita desfasurata si aria lotului de teren.
- destinatii admise ale cladirii (locuinta, birouri, comert, etc)
- avizele necesare pentru Autorizatia de Construire (apa, canalizare, gaze, pompieri, mediu, etc).
